Como pongo el precio correcto de venta a mi casa

1. Muchos bancos tienen herramientas incluso online para valorar la vivienda, son herramientas que tienen big data y calculan el precio, según la zona, las viviendas vendidas en la zona en notario o simplemente las tasaciones hechas. Estas herramientas no son tasaciones como tal, pero te dan un valor de precio orientativo.

2. Calcularlo viendo viviendas similares en mi zona; con portales inmobiliarios como fotocasa, idealista, mil anuncios, etc. Tener en cuenta que, aunque encuentre casas en la misma zona, siempre hay que tener en cuenta con puntos como la orientación, las reformas de la casa, si tiene garaje o no, cuando filtras en las búsquedas. Para ser más realistas, lo mejor es calcular el precio medio de la zona al m2 y multiplicar por los m2 de mi vivienda.

3. El método del PER (Price Earnings Ratio) = Precio de venta / Precio Bruto del alquiler al mes. Este dato equivale al número de veces que la renta anual de alquiler está contenida en el precio de venta.

El PER cambia según las provincias, zonas e incluso barrios, pero gracias a los datos que nos dan los portales inmobiliarios se puede calcular el PER de cualquier zona y aplicarlo a una vivienda en concreto.

4. Pedir ayuda a inmobiliarias de la zona que tengan solera y conozcan bien el mercado donde se vende la vivienda. Ellos seguramente han vendido ya casas ahí y pueden orientarnos. Conocen mejor que nosotros el mercado en el momento que nosotros queremos vender, no antes, ni después.

5. Finalmente, lo más fiable para saber el precio de una casa es la tasación con una compañía homologada por el Banco de España. Es un documento que puede servir de mucho tanto para un comprador como para un vendedor y nos da la fiabilidad.

Actualidad de Mi Casa En Foto por Iria Borrás