Con inseguridad jurídica, y más efectos negativos, como el aumento de otros tipos de contrato de alquileres, la pérdida de actividad en muchas inmobiliarias o más plazos de tiempo en caso de iniciar un proceso de desahucio sobre el inquilino que no paga.
El sector inmobiliario ya no está interesado en los alquileres de larga temporada, por la nueva normativa, por lo que ha caído la facturación, despidos de personal, y giro hacia las operaciones de compraventa, ya que los alquileres no son rentables para la mayoría de las agencias. Las operaciones de alquileres han caído en el sector un 30%, y la oferta de viviendas para alquilar de larga temporada ha descendido enormemente.
Sin embargo, los alquileres por temporada o vacacionales, han aumentado su oferta un 39%, y en el último trimestre del 2023 han pasado a ser un 10% de todas las operaciones del mercado inmobiliario.
Por último, y no menos importante, el miedo de los propietarios a la interrupción del pago de la renta por parte del inquilino, y de que este decida a permanecer en la vivienda. Desde la Agencia Negociadora del Alquiler, denuncian el aumento de los plazos de duración de los desahucios, algo que deja a los propietarios en una incertidumbre, al no saber en cuanto tiempo pueden recuperar sus viviendas y cuando pueden iniciar un proceso de desahucio para recuperarlas.
Actualidad de Mi Casa En Foto, por @IriaBorrás. Agradecimiento a la foto cedida por @pexels, @ekaterinabolo
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