¿Vender solo o a través de Inmobiliaria?

Antes de vender es bueno pensar, si tengo realmente tiempo de preparar la casa, el papeleo, las visitas, la negociación de la venta y el cierre de esta. Todo esto conlleva tiempo y hay que plantearse si puedo hacerlo o no, y según también las necesidades o urgencia que tengo de vender o no.  A veces tengo tiempo suficiente y no lo necesito, dependerá de cada situación.

Si lo doy a inmobiliarias es aconsejable no darlo a muchas, porque al final, la casa está anunciada tantas veces que da una mala imagen al comprador de desesperación por venderla, y de lio, ya que pierdes el control de quien la tiene anunciada y en qué condiciones.

 Si decido vender con Inmobiliaria estas son muchas de las ventajas:

Tienen una gran base de datos de clientes, cosa que uno como particular es casi imposible o complicado. Pueden filtrar en su base de datos y enviar ya tú casa a posibles compradores.

Conocen el mercado, la demanda y la zona y te pueden asesorar con el tema del precio y del home staging de la vivienda. Es importantísimo que la horquilla de precio de venta del inmueble sea razonable y tenga un margen de negociación para poder rebajar algo, pero no mal venderla tampoco. Hay herramientas muy potentes en Fotocasa e Idealista que te pueden también ayudar y darte una idea del precio.

Pueden realizar las visitas que quitan muchísimo tiempo, lo suyo es darles las llaves. Normalmente al darles las llaves siempre puedes pedirle que te den un justificante de que las tienen para enseñarla. Esto te quitará mucho tiempo y quebradero de cabeza.

Pueden publicar tú casa, anunciándola mucho más, y mejor que tú, en varios portales y canales ya que ellos tienen acuerdos firmados con esos portales y tú no.

Y por último, y si son profesionales, te asesorarán y apoyarán en todo el tema del papeleo necesario para el proceso de venta sea lo más llevadero posible y también para la negociación. Ellos tienen que hacerlo, recuerda que cobran por ello y muchas veces por no confiar en ellos, hacemos el trabajo nosotros mismos que tendrían que hacer ellos.

Recuerda que la confianza es importantísima, mi consejo es que no des tú casa a la venta a un inmobiliario, si no confías en él o en ella. Es mejor entonces que lo hagas todo tú. No estarás a gusto y al final no te conviene, las cosas no suelen salir bien. Para consultar referencias, mira en internet, reseñas, referencias de amigos o conocidos, al final todo se sabe.

Actualidad de Mi Casa En Foto, por Iria Borrás